新聞摘要
- 國家未來主人翁最重視公園、學校與運動場、圖書館等機能。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房市回春，329檔期推案量驚人，連續到春假的買氣，成為今年房市指標。根據東森房屋不動產趨勢中心統計各大族群買屋需求，關於兒童、爸爸、媽媽、年輕上班族、年長者等「各族群購屋最重視生活機能排名」，是房仲業者首次針對陪同看屋的兒童進行問券調查，國家未來主人翁最重視公園、學校與運動場、圖書館等機能。
兒童節與清明假期來臨，不少人有空暇看屋，根據「東森房屋不動產趨勢中心」統計五大族群購屋需求，年輕上班族則重視捷運、購物中心與休閒運動中心，至於擔任父親角色者，則重視捷運、休閒運動中心與公園，母親則在意學校、市場與捷運，顯見男性與女性購屋者的差異。至於年長者最重視公園、醫院與休閒運動中心。
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，少子化與高齡化時代來臨，重視教育的家長，換屋多以學區為優先考量，若從兒童心態出發，反而以娛樂需求為主，其次才是距離學校近，顯見市區孩童心中都渴望有片遊憩的綠地。擔任母親的購屋者最希望小孩距離學校近，選購到好學區，且是唯一重視市場採買者。
黃淑苓說，雙北市與高雄市擁有捷運優勢，通勤機能不僅成為買房決策的重要關鍵，也是房價保值的關鍵點。其實全台市區生活機能多數成熟密集，許多機能都在10分鐘內可獲得滿足，而買房除了依照個人需求，也要注意避開嫌惡設施。
黃淑苓提醒，像是清明時節掃墓議題，許多人就會對墳墓有不良觀感，不過近墳墓區住宅相較周邊房價至少有10~20%價差，也會吸引不少撿便宜的客層。黃淑苓強調，墳墓區周邊或看得到墳墓區的房子，並沒有風水上的禁忌，只是個人接受度有別，會影響房價漲幅。
